Działka 2040 m² z prawomocnymi Warunkami Zabudowy pod dom, dostępem do prądu i dojazdem drogą powiatową Piotry, gm. Miedzichowo, k. Nowego Tomyśla 79 000 zł. Sprzedam bezpośrednio działkę o powierzchni 2040 m² położoną w miejscowości Piotry, gm. Miedzichowo, niedaleko Nowego Tomyśla.
Cena: 89 000 zł, czyli tylko 43,63 zł/m².
Działka posiada prawomocną i bezterminową decyzję o warunkach zabudowy z 2025 r. pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod dom całoroczny z dużą przestrzenią, zielenią, sąsiedztwem domów jednorodzinnych i szybkim dostępem do natury.
Najważniejsze atuty:
2040 m² powierzchni,
tylko 43,63 zł/m²,
ostateczna bezterminowa decyzja o Warunkach Zabudowy pod dom jednorodzinny wolnostojący,
szeroki front działki: 37,65 m,
płaski, niezadrzewiony dobrze ustawny teren,
dojazd od frontu utwardzoną drogą powiatową nr 2759P,
dodatkowa droga gruntowa od tyłu działki,
dostęp na działce do energii elektrycznej - wg operatora istnieje możliwość wykonania przyłącza o mocy do 25 kW, co daje komfortowy zapas dla nowoczesnego domu jednorodzinnego, pompy ciepła, fotowoltaiki czy ładowarki samochodu elektrycznego.
w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne,
spokojna okolica, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe,
działka bez hipoteki, dzierżawy, najmu, służebności i roszczeń osób trzecich,
sprzedaż bez pośredników.
Parametry działki:
numer działki: 35/6,
powierzchnia: 2040 m²,
wymiary: front 37,65 m, długości boków (patrząc od frontu): prawy bok 55,7 m / lewy bok 62,77 m, tył ok. 31,45 m,
orientacyjna lokalizacja GPS: 52.460515, 15.947246.
Warunki zabudowy:
Dla działki wydano prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy z 2025 r. Decyzja przewiduje m.in.:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
maksymalną powierzchnię zabudowy: 10% powierzchni działki, czyli ok. 204 m²,
wysokość zabudowy do 8 m,
linię zabudowy 9 13 m od frontowej granicy działki,
maksymalną szerokość elewacji frontowej 16,5 m,
udział powierzchni biologicznie czynnej min: 70%,
wodę z własnego ujęcia, (u sąsiadów obok i naprzeciwko na głębokości 17-18 m),
przydomową oczyszczalnię ścieków albo zbiornik bezodpływowy.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w miejscowości Piotry, w gminie Miedzichowo, w powiecie nowotomyskim. To kameralna, spokojna okolica otoczona lasami dobra dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nadal mieć rozsądny dojazd do większych miejscowości.
Orientacyjne odległości:
Nowy Tomyśl ok. 28 km,
Pniewy ok. 29 km,
Poznań ok. 80 km,
autostrada A2 ok. 10 km w linii prostej.

Stan prawny
Działka ma księgę wieczystą. Według aktualnego stanu działka nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy, brak hipoteki i innych obciążeń. Księga wieczysta i dokumenty dotyczące działki są do wglądu dla zainteresowanego kupującego.
Możliwość zakupu drugiej działki:
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest również druga działka nr 35/7 i 37/13 o powierzchni 2068 m², także z ostateczną decyzją WZ.
Możliwy zakup jednej działki albo obu razem.
Przy zakupie obu działek możliwa cena pakietowa: 174 000 zł, czyli 87 000 zł za działkę. Cena do rozsądnej negocjacji przy szybkiej transakcji.
Mogę pomóc w kontakcie z bankami w sprawie finansowania zakupu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na miejscu.
Sprzedaż bez pośredników.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.