Działka 2068 m² z prawomocnymi Warunkami Zabudowy pod dom, dostępem do prądu i dojazdem z 3 stron Piotry, gm. Miedzichowo, k. Nowego Tomyśla 89 000 zł
Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną działkę o powierzchni 2068 m² położoną w miejscowości Piotry, gm. Miedzichowo, w spokojnej, zielonej okolicy niedaleko Nowego Tomyśla.
Cena: 89 000 zł, czyli tylko 43,04 zł/m².
Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających dużej, ustawnej działki pod dom całoroczny, z przestrzenią, zielenią sąsiedztwem domów jednorodzinnych i szybkim dostępem do natury.

Najważniejsze atuty działki:
powierzchnia: 2068 m²,
atrakcyjna cena: 43,04 zł/m²,
ostateczna decyzja o Warunkach Zabudowy pod dom jednorodzinny wolnostojący,
szeroki front działki: ok. 37 m
płaski, niezadrzewiony teren poza krzewami od frontu działki,
dojazd od frontu utwardzoną drogą powiatową nr 2759P,
dodatkowy dostęp drogą gruntową z boku i od tyłu działki,
dostęp na działce do energii elektrycznej - wg operatora istnieje możliwość wykonania przyłącza o mocy do 25 kW, co daje komfortowy zapas dla nowoczesnego domu jednorodzinnego, pompy ciepła, fotowoltaiki czy ładowarki samochodu elektrycznego.
dostępny internet 5G,
w sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne,
spokojna okolica, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe,
działka bez hipoteki, dzierżawy, najmu, służebności i roszczeń osób trzecich,
sprzedaż bez pośredników.
Parametry działki:
numery działek: 35/7 oraz 37/13,
łączna powierzchnia: 2068 m²,
przybliżone wymiary: front ok. 37 m, długość boków ok. 62,77 m / 70 m, tył ok. 27 m,
orientacyjna lokalizacja GPS: 52.460111, 15.946605.
Warunki zabudowy:
Dla działki wydano prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy. Decyzja przewiduje m.in.:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
maksymalną powierzchnię zabudowy: 10% powierzchni działki, czyli ponad 206 m²,
wysokość zabudowy do 8 m,
linię zabudowy 9 13 m od frontowej granicy działki,
maksymalną szerokość elewacji frontowej 16,5 m,
udział powierzchni biologicznie czynnej min: 70%,
wodę z własnego ujęcia, u sąsiadów obok i naprzeciwko na głębokości 17-18 m,
przydomową oczyszczalnię ścieków albo zbiornik bezodpływowy.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w miejscowości Piotry, w gminie Miedzichowo, w powiecie nowotomyskim. To kameralna, spokojna okolica otoczona lasami dobra dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nadal mieć rozsądny dojazd do większych miejscowości.
Orientacyjne odległości:
Nowy Tomyśl: ok. 28 km,
Pniewy: ok. 29 km,
Poznań: ok. 80 km,
autostrada A2: ok. 10 km w linii prostej.
Stan prawny
Działka ma księgę wieczystą. Według aktualnego stanu działka nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy, brak hipoteki i innych obciążeń. Księga wieczysta i dokumenty dotyczące działki są do wglądu dla zainteresowanego kupującego.
Możliwość zakupu drugiej działki:
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest również druga działka nr 35/6 o powierzchni 2040 m² z osobną decyzją WZ. Możliwy zakup jednej działki albo obu razem.
Przy zakupie obu działek możliwa cena pakietowa: 174 000 zł, czyli 87 000 zł za działkę (możliwość negocjacji).
Mogę również pomóc w kontakcie z bankami w sprawie finansowania zakupu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na miejscu.
Sprzedaż bez pośredników.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.